Depuis quelques années, le concept de « bâtiment intelligent » est très véhiculé dans le domaine de la construction immobilière. Justement, voici un guide complet traitant de ce sujet !
C’est quoi exactement un bâtiment intelligent ?
Il n’existe pas de définition stricte du « bâtiment intelligent ». Concrètement, il s’agit d’une construction immobilière qui intègre diverses solutions innovantes. Comparés aux immeubles traditionnels, les bâtiments intelligents sont jugés meilleurs sur différents points notamment la gestion énergétique, la sécurité, la connectivité et l’interaction avec les autres sites. Il faut noter que la construction d’un bâtiment intelligent vise premièrement à réduire les dépenses énergétiques globales du site. En outre, l’objectif est de créer un cadre agréable et sécurisant pour les occupants de l’immeuble. Pour y arriver, l’utilisation des nouvelles technologies figure parmi les meilleures solutions.
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Comment construire réellement un bâtiment intelligent ?
La conception d’un bâtiment intelligent requiert des études approfondies. La base est d’intégrer la Solution Smart Building lors des différentes étapes de construction de l’ouvrage.
Tout d’abord, la performance énergétique du bâtiment doit faire l’objet d’une attention particulière. Les ingénieurs doivent trouver diverses solutions pour réduire au maximum les consommations énergétiques de l’immeuble. Ici, diverses solutions sont envisageables. Par exemple, le renforcement de l’isolation thermique du bâtiment permet de limiter la mise en marche du système de chauffage ou de climatisation tout au long de l’année. D’ailleurs, les ingénieurs privilégient les appareils fonctionnant aux énergies renouvelables (solaire, éolienne, géothermique, etc.). L’orientation plein sud du bâtiment favorise également la pénétration de la lumière naturelle dans les différentes pièces. L’utilisation des éclairages est donc réduite.
Lors de la conception d’un bâtiment intelligent, il faut aussi veiller au confort et à la sécurité des futurs occupants. Sur ce point, les solutions domotiques peuvent être mises en œuvre. Par exemple, il est possible de contrôler à distance (via un smartphone) les divers équipements dans l’immeuble : portails, portes, fenêtres, volets, éclairages, chauffage, climatisation, appareils électroménagers, caméra de surveillance, alarme… Ce système domotique facilite grandement le quotidien des gens.
De nos jours, les questions de sécurité sont cruciales. C’est pourquoi, les bâtiments intelligents sont conçus pour assurer un niveau de sécurité optimal des occupants. Généralement, l’entrée et la circulation au sein du site sont fortement réglementées grâce à divers appareils : le contrôle d’accès, l’interphone, la caméra de surveillance, etc. Le bâtiment est aussi équipé d’un système de sécurité incendie efficace. Il faut avouer que ces diverses mesures rassurent grandement les gens. D’ailleurs, ces solutions ne sont pas toujours mises en œuvre dans les immeubles classiques.
Enfin, les ingénieurs veillent à ce que les bâtiments intelligents interagissent entre eux. Pour y arriver, il faut miser sur les nouvelles technologies comme la connectivité partagée, le partage des données et même l’intégration au même réseau intelligent.
Quels sont les obstacles à la construction d’un bâtiment intelligent ?
Il faut avouer que la construction d’un bâtiment intelligent requiert des compétences spécifiques. Généralement, les phases d’étude et de conception du projet nécessitent du temps. D’ailleurs, les solutions de Smart Building doivent sans cesse être améliorées et adaptées en fonction de l’ouvrage à édifier. En outre, la construction d’un bâtiment intelligent requiert une somme d’argent colossale. En effet, l’achat des divers équipements innovants pour l’électricité, le chauffage, la climatisation, la domotique et la sécurité est assez onéreux. Ces dépenses importantes peuvent freiner l’ardeur des promoteurs immobiliers et des investisseurs dans la construction d’un bâtiment intelligent. Afin de réduire les frais et de rentabiliser au maximum l’investissement, les gens ont tendance à construire des immeubles classiques.